Grundstück in tollem Neubaugebiet
Attraktives, beschauliches Neubaugebiet nahe der Schlei!
Leben in der Natur - wohnen in Angeln - wohlfühlen nahe der Schlei! Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Neubau in einem beschaulichen, naturverbundenen Wohnort!
Insgesamt werden hier auf einer über eineinhalb Hektar großen Fläche im beschaulichen Ortsteil Lobacker 19 Baugrundstücke entstehen. Und genau ein Grundstück ist noch zu haben.
Mit den Hausbau kann im Frühjahr 2023 begonnen werden. Die Straße des Wohngebietes verläuft als Sackgasse, was neben der zulässigen Bebauung (eine Wohneinheit) für ein insgesamt ruhiges Wohngebiet sorgen wird. Am Ende der Straße sind zudem öffentliche Stellplätze vorhanden und dahinter wird das Regenrückhaltebecken vorzufinden sein.
Eine gewachsene Nachbarbebauung gibt es bereits im nördlichen Bereich, welche durch einen Knick abgegrenzt wird. Einen solchen gibt es auch im Süden – hierhinter ist dann eine freie, weite Fläche zu finden, wo auch die eigentliche Wohnbebauung endet.
Grundstück
Das zu erwerbende Grundstück hat eine Größe von 781 qm ist schön rechteckig geschnitten und befindet sich auf der südlichen Seite und bietet damit die Möglichkeit für eine ideale Platzierung des Hauses auf der Nordseite des Grundstücks. Im südlichen Grundstücksteil lassen sich dann sonnige Gartenträume realisieren.
Lage
Wohnen und Leben in der beliebten Urlaubsregion Angeln
Tolk ist eine etwas über 1.000 Einwohner zählende Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Schleswig-Holstein, die zum Amt Südangeln gehört. Lobacker und Tolkschuby sind Ortsteile im Gemeindegebiet. Der Ort liegt in einem Urstromtal im südlichen Angeln nahe des Ostseefjords Schlei und unweit der Wikingerstadt Schleswig; zusammen eine sehr beliebte Touristenregion in unserem schönen Norden!
In Tolk befindet sich auch der über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Familien-Freizeitpark Tolk-Schau (weitere Infos erhalten Sie unter www.tolk-schau.de). Ebenso sind eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Tankstelle, eine Bäckerei sowie eine Fleischerei im Hauptort ansässig. Städtische Infrastruktur mit einer umfassenden Versorgung aller Art finden Sie in den nur elf bzw. 13 km entfernten Orten Schleswig und Süderbrarup, die Sie sehr schnell über die nahegelegene Bundesstraße 201 erreichen. Auch für Wasserbegeisterte ist die Lage ideal, denn die Schlei mit der Marina Brodersby sowie der Badestrand Winningmay sind nur ca. 10 km entfernt. Die Stadt Kappeln, Port Olpenitz und die Schleimündung auf die Ostsee sind auf direktem Weg in weniger als einer halben Stunde ganz einfach erreicht.
Diese harmonische Kombination aus ländlichem und ruhigem Wohnen in direkter Umgebung einer touristisch attraktiven Region und Highlights in der Nähe sowie eine schnelle, direkte Verkehrsanbindung macht die Gemeinde für Jung und Alt so interessant und lässt sie stetig wachsen!
Weitere Auskünfte über die Gemeinde erhalten Sie auch unter www.gemeinde-tolk.de und www.amt-suedangeln.de!
Bebauungsplan
Was darf gebaut werden?
Das Grundstück lässt eine Einfamilienhausbebauung zur Eigennutzung oder Vermietung zu. Eine GRZ von 0,25 und eine Bebauung mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla von Town & Country Haus lässt viel Spielraum zu für Individualität und die Umsetzung verschiedener Ideen und Wünsche.
Beispielrechnung
Eine gute Kostenplanung ist die Grundlage für eine solide Finanzierung
In einem ersten Arbeitstermin gehen wir immer alle Kosten, die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehen mit unseren Bauinteressenten durch. Neben Grundstückspreis und Hauspries summieren sich regelmäßig viele weitere Kostenpositionen, die es zu berücksichtigen gilt. Diese sind sehr individuell und hängen vom Grundstück und vor allen Dingen von den Wünschen der Bauherren ab. Die hier gezeigte Beispielrechnung entspricht den Erfahrungen aus vielen Bauvorhaben. Natürlich kann diese bei Ihnen etwas anders ausfallen. Lassen Sie uns also gerne dazu sprechen und vereinbaren Sie als ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus einen Arbeitstermin mit uns. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, um mit Ihnen eine gute und vollständige Kalkulation auf Basis Ihrer Wünsche zu erstellen. Denn eine gute Kostenplanung ist die Grundlage für eine solide Finanzierung.
Über unseren Finanzierungsservice unterstützen wir Sie dann auch bei der Einhlung der passenden Angebote und sind auch bei allen weiteren Schritten zum Hausbau gerne helfend an Ihrer Seite.
Ihre persönliche Hauskaufberaterin:
Dörthe Hofer
Telefon: 04621 - 530 20 25
E-Mail: doerthe.hofer(at)tc.de
